Госдума отказалась ограничить перечень оснований для отказа в льготной ипотеке

Госдума отказалась ограничить перечень оснований для отказа в льготной ипотеке

Предполагаемые изменения в списке причин, чтобы отказать.

Напомним, что в середине прошлого года в Государственную думу поступил законопроект (автором которого выступала сенатор РФ Елена Борисовна Шумилова), предполагающий ввести закрытый перечень оснований по отказу в предоставлении льготной госипотеки. Кроме этого проект предусматривал внесудебный порядок урегулирования спорных ситуаций, связанных с необоснованными отказами. Так, к примеру, предполагалось, что россияне, посчитавшие отказ коммерческого банка в выдаче им льготной ипотеки безосновательным, могли бы направить в Центробанк соответствующее заявление. В свою очередь ЦБ РФ должен был бы провести проверку в отношении такого запроса и при наличии действительно беспричинного отклонения банком запроса на ипотечную ссуду в рамках льготной программы, уведомить об этом кредитора. В итоге кредитно-финансовая компания обязана была бы повторно рассмотреть запрос клиента на предоставление ему ипотеки по льготной ставке.

Что касается самого списка причин, по которым запрос на льготное ипотечное кредитование может быть отклонен финансово-кредитным учреждением на законных основаниях, то их должно было быть, согласно документу, только четыре. Первый момент – это когда ежемесячный официально подтвержденный доход заемщика (или заемщиков) составляет в сумме меньше половины от обязательного месячного платежа в рамках кредитного договора. Также, кредитор мог бы не одобрить заявку по ипотеке, если в отношении клиента имеются открытые исполнительные производства, суммарный объем которых составляет свыше 50 процентов от располагаемого дохода предполагаемого заемщика за предыдущие полгода. Третий пункт, позволяющий на законных основаниях отказать в льготной ссуде, выдаваемой с целью покупки квадратных метров жилой площади гражданину – это неоконченная процедура банкротства в отношении его. При этом последний четвертый пункт в перечне оснований – предоставление физическим лицом заведомо ложной информации или недостоверных документов при оформлении ссуды.

Помимо данного списка, содержащего в себе ключевые основания для отказа в предоставлении кредита на покупку жилья в рамках госпрограммы, проект предполагал не учитывать информационные сведения о клиенте, которые о нем содержатся в БКИ и могут препятствовать получению ипотеки с господдержкой.

«На сегодняшний день банки отказывают в жилищных кредитах на льготных условиях приблизительно 7,4 процентам россиян. Наиболее частными тому причинами являются отрицательная история кредитных обязательств предполагаемого заемщика, чрезмерно высокий уровень его долговой нагрузки или вовсе имеющиеся сведения о его несостоятельности в прошлом. Однако при этом власти страны реализовали такой льготный механизм, как известно, для того, чтобы обеспечить всем жителям нашей страны их право на жилище, закрепленное конституцией. Отмечу, что кредиторы и без того имеют право не выдавать займ, если существуют такие обстоятельства, которые свидетельствуют о рисках невозвратности кредитных средств в установленный срок. Причем заемщики получают отказы, даже при предъявлении документов, которые официально подтверждают их платежеспособность» – отмечает автор инициативы.

Государственная дума – против инициативы.

В январе стало известно, что комитет ГД РФ по финрынку и Правительство России такой проект закона не поддержали. Инициатива была отклонена уже в 1-ом чтении. Оппоненты посчитали, что перечисленные по тексту законопроекта основания в отказе для выдачи кредита и запрет для банков ориентироваться на КИ заемщика могут послужить причиной тому, что россияне смогут по итогу получить не только ипотеку, но и вместе с ней еще и непосильно высокую долговую нагрузку.

Кроме того, власти страны допустили, что, реализовав подобное нововведение, нельзя исключить роста процентных ставок в дальнейшем по другим банковским кредитным продуктам из-за ажиотажного спроса на максимально доступные жилищные ссуды. Также, кабмин и Комитет по финансовому рынку отметили, что введение запрета для кредитных учреждений страны на отказ в предоставлении такой категории займов не соответствует принципам свободы договора, которые установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Ведь по итогу такой запрет будет буквально понуждать одну из сторон (речь идет о финансовой организации) заключать соглашение на невыгодных для себя условиях.

 

 

 

Источник

Biznes Lion
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я принимаю условия политики конфиденциальности.