В РФ стали активно выдавать ипотеку без первоначального взноса

В РФ стали активно выдавать ипотеку без первоначального взноса

Аналитики обратили внимание, что по итогам девяти месяцев текущего года и на начало октября спрос на покупку жилья в кредит без первоначального взноса по стране вырос на 28,32% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В первую очередь таким предложением интересуются те граждане, кто приобретает жилье для себя, а не для инвестиций.

Для кого актуально данное предложение?

Как следует из сообщения, поступившего от экспертов компании федерального масштаба «Этажи», финансово-кредитные учреждения страны сегодня активно выдают жилищные займы без первоначального взноса. Такой ипотечный продукт предполагает для заемщиков возможность вносить первый взнос всей суммой не сразу, а на протяжении последующих шести месяцев.

«Подобные предложения на рынке жилищного кредитования в настоящий момент пользуются особой популярностью. Большинство россиян хочет успеть приобрести жилье до конца декабря этого года, так как велика вероятность ухода с рынка такого льготного продукта как ипотека в новостройке с субсидируемой ставкой под 7% в год» – отметила Татьяна Решетникова, заместитель главного управляющего ипотечным департаментом в компании «Этажи».

Все понимают, что сегодня не каждый клиент в состоянии внести первый взнос по ипотеке, при этом и накопить нужную сумму за оставшийся месяц до Нового года практически невозможно. Вряд ли смогут в этом помочь и потребительские ссуды по программе «наличными», ведь предлагаемые по ним процентные ставки большинством заемщиков тоже считаются достаточно высокими. Эксперты отмечают, что ипотечные программы, предполагающие низкий первоначальный взнос (или вовсе его отсутствие) и прежде пользовались спросом, особенно среди тех покупателей, кто приобретает жилую недвижимость впервые и не имеет для этого стартового капитала.

«Сегодня рассрочка на первый взнос актуальна для тех россиян, кто продает уже имеющуюся в собственности квартиру и не желает при этом сбрасывать на нее цену, даже ввиду срочности продажи. Учитывая тот факт, что рассрочка от банков предоставляется клиентам беспроцентная, вполне логично, что большинство делает выбор в пользу такого предложения. Это дает возможность покупателям на первичном рынке жилья оформить сделку с покупкой жилого объекта на текущих условиях ипотечной программы с государственной поддержкой» – рассказала Решетникова.

Основной аудиторией для таких сделок считаются молодые семьи, которые еще не успели скопить необходимую сумму для первоначального взноса. Если у заемщика имеется положительная кредитная история, и уровень его дохода будет считаться банком как достаточный для одобрения ипотеки и рассрочки для первого взноса, то он вполне может рассчитывать на покупку жилья в кредит, не имея при этом на руках необходимой суммы для первоначального взноса.

Однако при использовании такого кредитного продукта не стоит забывать и о вероятных рисках, которые может понести покупатель. В первую очередь эксперты обращают внимание, что сделки в рамках таких кредитных предложений подразумевают высокую кредитную нагрузку, которая ложится на плечи заемщика. Помимо этого, важно учитывать, что в случае с вынужденной продажей, если заемщик по какой-то причине не сможет дальше обслуживать свой долг перед кредитором, покупатель лишится жилья и при этом не получит никаких денег, потому что все средства от реализованного имущества уйдут на погашение ипотечного договора.

Источник

Biznes Lion
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я принимаю условия политики конфиденциальности.

Adblock
detector