Статья будет полезна тем, кто не раз сталкивался с некачественной работой управляющей компании. Эксперты рассказали АиФ, как обманывают службы ЖКХ и за что можно не платить.
Коммунальщики часто обманывают россиян и заставляют переплачивать за услуги, которые не оказываются нужным образом. Плюс ко всему в 2022 году жители столкнулись с повышением коммуналки дважды. Как наживаются управляющие компании (УК), и что с этим делать?
Неработающий лифт и домофон
Часто в многоквартирном доме ломаются лифты, домофоны, мусоропроводы и т.д. Однако УК продолжает получать от жильцов деньги за обслуживание данных устройств.
Как отмечает сенатор Сергей Лукин, в 22 регионах России изношенность лифтов превышает 50%. Не удивительно, что подъемники выходят из строя.
Помимо лифтов в домах иногда выходят из строя домофоны и мусоропроводы. И даже если поломкой несколько месяцев, а может и больше, никто не занимается, люди продолжают платить за содержание и обслуживание временно отсутствующих вещей.
Если у вас не работает лифт, отключен домофон или закрыт мусоропровод, − вы можете не платить за них, рассказывает к. ю. н., доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве РФ Оксана Васильева. А если в платежке УК продолжает требовать от вас денег за эти услуги – требуйте перерасчета.
Грязный подъезд
То же самое касается и нарушения графика уборки подъезда, лестничных площадок и придомовой территории. Если коммунальщики некачественно выполняют свою работу или не выполняют ее вообще, вы вправе отказаться от оплаты данной услуги в квитанции, напоминает собеседник издания.
При этом нарушение графика вывоза мусора также является основанием для того, чтобы не платить УК за работу.
«А если предоставляется водоснабжение, не соответствующее регламентам, то можно соразмерно требовать снижения платы», − добавляет юрист.
Двойная оплата
Всем известная строчка в квитанции «общедомовые нужды» скрывает в себе множество полезных услуг. Однако иногда за них приходится платить дважды.
Как правило, в сумму данной статьи расходов УК закладывают уборку, обслуживание мусоропровода и лифта, обеспечение пожаробезопасности, текущий ремонт подъезда и т.д. Причем некоторые из этих услуг могут быть вынесены дополнительно отдельной строкой.
Если вы не знаете, какие услуги скрываются под «общедомовыми», можно посмотреть их в договоре. А потом вернитесь к квитанции и сравните: если нашли услуги, которые не предусмотрены договором, не оплачивайте их, советует Васильева. В этом случае закон будет на вашей стороне.
Итоги:
Вы можете отказаться от оплаты услуг коммунальных служб, если:
- в вашем доме не работает лифт, домофон, мусоропровод и т.д.;
- в вашем подъезде не соблюдают график уборки и вывоза мусора;
- в статье «общедомовые расходы» содержатся услуги, которые не предусмотрены договором с УК.
Кстати, если УК не очистила придомовую территорию от снега и льда, что послужило причиной получения вами травмы, вы можете получить компенсацию. Как это сделать, рассказали тут.
Чтобы узнать больше о своих правах, ознакомьтесь с нашим правовым разделом.
